房地產(chǎn)數(shù)據(jù)服務技術交流會在京召開
為加強從事房地產(chǎn)數(shù)據(jù)服務的估價聯(lián)盟、估價機構與有關數(shù)據(jù)技術服務公司之間交流并探討合作，在延續(xù)2016年房地產(chǎn)估價系統(tǒng)（產(chǎn)品）交流會的基礎上，進一步交流近一年來的新進展新想法,探討遇到的新情況新問題,中房學于2017年2月22日在北京召開了房地產(chǎn)數(shù)據(jù)服務技術交流會。中估聯(lián)數(shù)據(jù)、中房評、智地平臺、中指數(shù)據(jù)、世聯(lián)、云估價、國信達、云房數(shù)據(jù)、恒基數(shù)據(jù)、公評網(wǎng)、云評、上海國城等12家估價聯(lián)盟和估價機構，以及BBD和騰訊街景2家有關數(shù)據(jù)技術服務公司參會。
有關數(shù)據(jù)技術服務公司的代表首先介紹了各自的技術及其在房地產(chǎn)數(shù)據(jù)服務領域的應用。來自BBD的代表介紹了其先進的數(shù)據(jù)采集、清洗、解析及行業(yè)應用的一體化交互式大數(shù)據(jù)平臺，并表示愿意在房地產(chǎn)數(shù)據(jù)處理及應用與估價機構合作。來自騰訊街景全國獨家戰(zhàn)略合作伙伴的代表介紹了其利用物聯(lián)網(wǎng)結(jié)合人工智能AI算法，研發(fā)出的全新圖像采集設備及無縫全景圖片技術，未來還將基于騰訊地圖搭建樓盤框架、樓盤字典。這些技術和成果有可能運用在房地產(chǎn)估價實地查勘和房地產(chǎn)經(jīng)紀向客戶展示房源上，能提高工作效率并保證數(shù)據(jù)真實。隨后,參會代表就數(shù)據(jù)抓取、數(shù)據(jù)清洗、數(shù)據(jù)安全、技術成本、商業(yè)模式以及合作應用等方面的問題展開討論，普遍認為先進的數(shù)據(jù)技術服務對促進房地產(chǎn)估價行業(yè)的發(fā)展很有必要。
各估價聯(lián)盟和估價機構的代表介紹了各自在發(fā)展過程中的最新情況,分別從自己的產(chǎn)品業(yè)務模式、最新問題和未來發(fā)展方向等方面作了發(fā)言。從介紹的情況看，目前整體上各估價聯(lián)盟和估價機構在業(yè)務拓展和產(chǎn)品創(chuàng)新等方面有不同程度的進步，同時也存在數(shù)據(jù)源準確性有待提高、數(shù)據(jù)清洗難度大、個別機構利用系統(tǒng)低價競爭等問題和擔憂。有代表認為，未來將從住宅數(shù)據(jù)向非住宅數(shù)據(jù)庫建設、從樓盤字典庫向房源數(shù)據(jù)庫建設、從參與房屋征收估價環(huán)節(jié)到征收全過程管理等多個方向發(fā)展。
柴強副會長兼秘書長最后做了總結(jié)，他指出，互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)以及VR等新科技對房地產(chǎn)估價的影響和改變正在發(fā)生。中房學愿意為大家搭建一個這方面的交流合作平臺，借此組織業(yè)內(nèi)外相關機構相互交流，開闊思路和眼界，特別是學習借鑒專業(yè)數(shù)據(jù)公司的數(shù)據(jù)處理技術和思維方式以及產(chǎn)品表現(xiàn)形式。房地產(chǎn)估價的前途光明，房地產(chǎn)估價行業(yè)一方面要立足于自身的傳統(tǒng)核心競爭優(yōu)勢，專注于房地產(chǎn)估價的“看家本領”，包括運用最高最佳利用分析方法，為客戶發(fā)現(xiàn)其房地產(chǎn)的最高最佳利用,提高房地產(chǎn)資源利用效益;另一方面，要著眼于房地產(chǎn)數(shù)據(jù)服務,滿足人們對房地產(chǎn)數(shù)據(jù)產(chǎn)品的需求。為此要充分借助外部先進的技術優(yōu)勢為我所用，優(yōu)勢互補，通過購買服務降低成本，并探索可行的商業(yè)模式,避免同質(zhì)化競爭，形成差異化競爭的市場秩序。
本次參會的估價聯(lián)盟、估價機構代表普遍認為先進的數(shù)據(jù)技術服務對促進房地產(chǎn)估價行業(yè)的發(fā)展很有必要，大家應多溝通交流，互通有無，避免不必要的重復建設。同時表示，此次會議通過搭建外部數(shù)據(jù)技術服務商和內(nèi)部同行間交流合作的方式，會議的成果有助于促進房地產(chǎn)數(shù)據(jù)服務事業(yè)快速發(fā)展。??