暨房地產(chǎn)估價行業(yè)座談會召開
2020全國知名房地產(chǎn)估價機構(gòu)聯(lián)誼會
暨房地產(chǎn)估價行業(yè)座談會召開
12月5日，主題為“守估價初心 防估價風險”的2020全國知名房地產(chǎn)估價機構(gòu)聯(lián)誼會暨房地產(chǎn)估價行業(yè)座談會在?？谂e辦，來自全國20余家知名房地產(chǎn)估價機構(gòu)及海南省7家代表性估價機構(gòu)負責人圍繞如何處理好估價機構(gòu)發(fā)展與防風險的關(guān)系開展交流探討。我會會長杜鵑出席會議并講話，副會長兼秘書長柴強作會議總結(jié)。
杜鵑會長在講話中指出，近年來隨著經(jīng)濟下行壓力加大，房地產(chǎn)市場風險日益顯現(xiàn)，房地產(chǎn)估價行業(yè)進入風險高發(fā)期。根據(jù)房地產(chǎn)估價涉訴案件情況，發(fā)現(xiàn)投訴舉報人反映的問題主要是估價師沒有做到實地查勘等起碼的估價程序，迎合估價委托人的高估低評要求，以及估價報告質(zhì)量不高、估價師不親筆簽名等，一些估價機構(gòu)、估價師因此而被追究法律責任。存在這些問題的主要原因：一是近年來行業(yè)面臨的內(nèi)外部競爭愈來愈激烈，低收費導(dǎo)致估價低質(zhì)量；二是委托人通過干預(yù)、施壓、誘導(dǎo)等方式影響估價結(jié)果；三是估價機構(gòu)內(nèi)部管理制度不健全或者沒有嚴格執(zhí)行估價報告質(zhì)量控制制度。她指出，為應(yīng)對這些問題和風險，一方面需要估價機構(gòu)、估價師重視估價技術(shù)和報告質(zhì)量，另一方面還需完善估價管理制度，包括加強信用管理及估價報告質(zhì)量管理、強化實際控制人、法定代表人的責任等。
各參會代表圍繞會議主題交流了行業(yè)發(fā)展中存在的一些突出問題，以及機構(gòu)執(zhí)業(yè)中面臨的一些困惑，提出了對行業(yè)管理的意見建議，分享了風險防范的經(jīng)驗與做法等。就網(wǎng)絡(luò)自動估價如何監(jiān)管、抵押估價業(yè)務(wù)由銀行委托及付費產(chǎn)生的問題、估價機構(gòu)是否允許法人參股、估價報告信息備案如何推行、估價收費明碼實價如何落實、分支機構(gòu)管理如何加強等問題開展了研討。
柴強副會長兼秘書長在總結(jié)中指出，當前至未來一段時間是估價行業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵期，估價機構(gòu)和估價師要重視高質(zhì)量估價服務(wù)，守住估價底線。未來估價行業(yè)自律管理的主要思路：一是依法治理違法違規(guī)惡性壓價招攬業(yè)務(wù)行為，推行明碼實價；二是研究制定虛假估價報告、有重大差錯估價報告標準；三是要求估價機構(gòu)加強對分支機構(gòu)管理，且管理要留痕；四是進一步完善房地產(chǎn)估價機構(gòu)排名，試點開展資信評價。希望廣大房地產(chǎn)估價機構(gòu)在做好傳統(tǒng)估價業(yè)務(wù)、鞏固已有陣地的基礎(chǔ)上，積極拓展新興估價業(yè)務(wù)和相關(guān)咨詢顧問業(yè)務(wù)，做大估價市場蛋糕。
我會副會長翟猛、閆旭東、高舉、宋生華及我會副秘書長趙鑫明、王霞參加座談交流。此次會議由湖南經(jīng)典房地產(chǎn)評估咨詢有限公司承辦，海南省房地產(chǎn)估價與經(jīng)紀業(yè)協(xié)會提供幫助。
