1月19日 中國房地產估價師學會在京理事、在京單位會員、在京一級房地產估價機構新春聯(lián)誼會在北京新大都飯店國際會議中心召開。原建設部原副部長、學會常務副會長宋春華，原建設部住宅與房地產業(yè)司沈建忠副司長、陸克華副司長等出席。會議由學會副秘書長廖俊平主持。學會常務副會長兼秘書長柴強就學會2003年工作總結及2004年工作計劃（討論稿）向與會人員作了匯報。
6月14日 國務院發(fā)布《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》，決定將房地產估價機構資質核準列入500項行政許可的范圍。
6月29日 原建設部發(fā)布了《關于改變房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格注冊管理方式有關問題的通知》（建辦住房〔2004〕43號），決定將房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格注冊工作轉交中國房地產估價師學會。要求中國房地產估價師學會：要通過房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格注冊工作，將房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格注冊與房地產經紀行業(yè)自律管理結合起來；大力推動房地產經紀行業(yè)誠信建設，建立房地產經紀人和房地產經紀機構信用檔案；開展房地產經紀機構資信評價，建立房地產交易信息共享系統(tǒng)，促使房地產經紀人和房地產經紀機構為居民提供行為規(guī)范、誠實信用、信息準確、高效便捷的服務；制定房地產經紀執(zhí)業(yè)規(guī)則，探索房地產經紀損害賠償和執(zhí)業(yè)風險防范制度。
7月1日 原建設部公布2004年評定的55家一級資質房地產價格評估機構名單。
7月1日 原建設部發(fā)出《關于對房地產估價行業(yè)進行全面檢查的通知》，檢查的重點是房地產估價機構及房地產估價人員的執(zhí)業(yè)資質（資格）和執(zhí)業(yè)質量，包括房地產估價機構和房地產估價人員是否嚴格執(zhí)行國家的有關規(guī)定、技術規(guī)范和職業(yè)道德等。
7月12日 中國房地產估價師學會經民政部批準更名為“中國房地產估價師與房地產經紀人學會”，并完成了印章、財務、稅務等相關變更工作。
8月20日 內地房地產估價師與香港測量師（產業(yè)）資格互認頒證大會在北京舉行。原建設部副部長劉志峰，原建設部原副部長、中國房地產估價師與經紀人學會常務副會長宋春華，原人事部、商務部、國務院港澳辦事務辦公室等有關方面的負責人出席了大會，以及香港特別行政區(qū)行政會議成員梁振英，香港特別行政區(qū)政府駐北京辦事處主任梁寶榮，香港特別行政區(qū)政府總署署長劉勵超等出席了頒證大會。原建設部副部長劉志峰向97名獲得內地房地產的香港測量師頒發(fā)了房地產估價師注冊證書，香港測量師學會會長謝偉銓向111名獲得香港測量師資格的內地房地產估價師頒發(fā)了香港測量師證書。這標志著作為CEPA安排下的內地房地產估價師與香港測量師（產業(yè)）首批資格互認工作全部完成。
9月2日 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會頒布《商業(yè)銀行房地產貸款風險管理的指引》，該指引指出，商業(yè)銀行對于介入房地產貸款的中介機構的選擇，應著重于其企業(yè)資質、業(yè)內聲譽和業(yè)務操作程序等方面的考核，擇優(yōu)選用，并簽訂責任條款，對于因中介機構的原因造成的銀行業(yè)務損失應有明確的賠償措施。
10月 以美國估價學會副主席鮑威爾先生為團長的代表團訪問中國房地產估價師與房地產經紀人學會，雙方簽署了交換出版物等備忘錄，并共同舉辦了房地產估價學術論壇。
11月15日 最高人民法院發(fā)布公告《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》，該規(guī)定指出，對擬拍賣的財產，人民法院應當委托具有相應資質的評估機構進行價格評估。
11月23日 原建設部發(fā)布《關于原建設部機關直接實施的行政許可事項有關規(guī)定和內容的公告》，公告將房地產估價機構資質核準與房地產執(zhí)業(yè)資格注冊列入行政許可的事項。
12月10日 根據原人事部、原建設部印發(fā)的《房地產經紀人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《原建設部關于改變房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格注冊管理方式有關問題的通知》（建辦住房[2004]43號）的有關規(guī)定，全國首批共有6734名房地產經紀人取得由建設部監(jiān)制、中國房地產估價師與房地產經紀人學會核發(fā)的《中華人民共和國房地產經紀人注冊證書》，獲準在中華人民共和國境內以“注冊房地產經紀人”名義從事房地產經紀活動。
12月15日 由中國房地產估價師與房地產經紀人學會主辦的中國房地產經紀領域的專業(yè)網站“中國房地產經紀人”網開通。該網站為業(yè)內人士提供專門的網上服務項目，包括業(yè)界動態(tài)、熱點關注、本站公告、考試成績查詢、房地產經紀機構查詢、房地產經紀人查詢等欄目。