一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況 1—8月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資90809億元，同比下降7.4%；其中，住宅投資68878億元，下降6.9%。 1—8月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積868649萬(wàn)平方米，同比下降4.5%。其中，住宅施工面積613604萬(wàn)平方米，下降4.8%。房屋新開(kāi)工面積85062萬(wàn)平方米，下降37.2%。其中，住宅新開(kāi)工面積62414萬(wàn)平方米，下降38.1%。房屋竣工面積36861萬(wàn)平方米，下降21.1%。其中，住宅竣工面積26737萬(wàn)平方米，下降20.8%。 二、商品房銷售和待售情況 1—8月份，商品房銷售面積87890萬(wàn)平方米，同比下降23.0%，其中住宅銷售面積下降26.8%。商品房銷售額85870億元，下降27.9%，其中住宅銷售額下降30.3%。 8月末，商品房待售面積54605萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8.0%。其中，住宅待售面積增長(zhǎng)15.1%。 三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況 1—8月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金100817億元，同比下降25.0%。其中，國(guó)內(nèi)貸款12280億元，下降27.4%；利用外資59億元，增長(zhǎng)11.6%；自籌資金35771億元，下降12.3%；定金及預(yù)收款32719億元，下降35.8%；個(gè)人按揭貸款16243億元，下降24.4%。 四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù) 8月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為95.07。 表1 2022年1—8月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售情況 指標(biāo) 絕對(duì)量 同比增長(zhǎng)（%） 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資（億元） 90809 -7.4 其中：住宅 68878 -6.9 辦公樓 3496 -10.1 商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 7268 -11.6 房屋施工面積（萬(wàn)平方米） 868649 -4.5 其中：住宅 613604 -4.8 辦公樓 33956 -3.7 商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 77765 -9.6 房屋新開(kāi)工面積（萬(wàn)平方米） 85062 -37.2 其中：住宅 62414 -38.1 辦公樓 2183 -34.2 商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 5849 -38.3 房屋竣工面積（萬(wàn)平方米） 36861 -21.1 其中：住宅 26737 -20.8 辦公樓 1102 -29.1 商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 3055 -27.8 土地購(gòu)置面積（萬(wàn)平方米） 5400 -49.7 土地成交價(jià)款（億元） 3819 -42.5 商品房銷售面積（萬(wàn)平方米） 87890 -23.0 其中：住宅 74403 -26.8 辦公樓 2026 6.6 商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 5299 4.8 商品房銷售額（億元） 85870 -27.9 其中：住宅 75288 -30.3 辦公樓 2792 1.9 商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 5325 -3.4 商品房待售面積（萬(wàn)平方米） 54605 8.0 其中：住宅 26015 15.1 辦公樓 3924 6.0 商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 12342 -3.6 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金（億元） 100817 -25.0 其中：國(guó)內(nèi)貸款 12280 -27.4 利用外資 59 11.6 自籌資金 35771 -12.3 定金及預(yù)收款 32719 -35.8 個(gè)人按揭貸款 16243 -24.4 點(diǎn)擊下載：相關(guān)數(shù)據(jù)表 
表2 2022年1—8月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況
地 區(qū) | 投資額 | 同比增長(zhǎng) | ||
住 宅 | 住 宅 | |||
全國(guó)總計(jì) | 90809 | 68878 | -7.4 | -6.9 |
東部地區(qū) | 49002 | 36052 | -5.5 | -5.2 |
中部地區(qū) | 19878 | 16088 | -3.6 | -3.6 |
西部地區(qū) | 19109 | 14486 | -12.5 | -11.6 |
東北地區(qū) | 2819 | 2252 | -24.6 | -21.3 |
表3 2022年1—8月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
地 區(qū) | 商品房銷售面積 | 商品房銷售額 | ||
絕對(duì)數(shù) | 同比增長(zhǎng) | 絕對(duì)數(shù) | 同比增長(zhǎng) | |
全國(guó)總計(jì) | 87890 | -23.0 | 85870 | -27.9 |
東部地區(qū) | 35593 | -25.8 | 49111 | -28.9 |
中部地區(qū) | 26279 | -17.1 | 18394 | -22.9 |
西部地區(qū) | 23388 | -23.2 | 16337 | -28.2 |
東北地區(qū) | 2630 | -35.7 | 2026 | -40.0 |
附注
1.指標(biāo)解釋
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開(kāi)發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購(gòu)置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房銷售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積）。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房銷售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價(jià)）。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑，也是累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房待售面積：指報(bào)告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)實(shí)際可用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各種貨幣資金及來(lái)源渠道。具體細(xì)分為國(guó)內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金、定金及預(yù)收款、個(gè)人按揭貸款和其他資金。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
房屋施工面積：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開(kāi)工的面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復(fù)施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。
房屋新開(kāi)工面積：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)新開(kāi)工建設(shè)的房屋面積，以單位工程為核算對(duì)象。不包括在上期開(kāi)工跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復(fù)工的建筑面積。房屋的開(kāi)工以房屋正式開(kāi)始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準(zhǔn)。房屋新開(kāi)工面積指整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計(jì)算。
房屋竣工面積：指報(bào)告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計(jì)要求已全部完工，達(dá)到住人和使用條件，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。
土地購(gòu)置面積：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在本年內(nèi)通過(guò)各種方式獲得土地使用權(quán)的土地面積。
土地成交價(jià)款：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地使用權(quán)交易活動(dòng)的最終金額。在土地一級(jí)市場(chǎng)，是指土地最后的劃撥款、“招拍掛”價(jià)格和出讓價(jià)；在土地二級(jí)市場(chǎng)是指土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等最后確定的合同價(jià)格。土地成交價(jià)款與土地購(gòu)置面積同口徑，可以計(jì)算土地的平均購(gòu)置價(jià)格。
2.統(tǒng)計(jì)范圍
有開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)法人單位。
3.調(diào)查方法
按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查。
4.全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)簡(jiǎn)要說(shuō)明
全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）遵循經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)的理論，以景氣循環(huán)理論與景氣循環(huán)分析方法為依據(jù)，運(yùn)用時(shí)間序列、多元統(tǒng)計(jì)、計(jì)量經(jīng)濟(jì)分析方法，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資為基準(zhǔn)指標(biāo)，選取了房地產(chǎn)投資、資金、面積、銷售有關(guān)指標(biāo)，剔除季節(jié)因素的影響，包含了隨機(jī)因素，采用增長(zhǎng)率循環(huán)方法編制而成，每月根據(jù)新加入的數(shù)據(jù)對(duì)歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行修訂。國(guó)房景氣指數(shù)選擇2012年為基年，將其增長(zhǎng)水平定為100。通常情況下，國(guó)房景氣指數(shù)100點(diǎn)是最合適的景氣水平，95至105點(diǎn)之間為適度景氣水平，95以下為較低景氣水平，105以上為偏高景氣水平。
5.東、中、西部和東北地區(qū)劃分
東部地區(qū)包括北京、天津、河北、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南10個(gè)省（市）；中部地區(qū)包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6個(gè)??；西部地區(qū)包括內(nèi)蒙古、廣西、重慶、四川、貴州、云南、西藏、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆12個(gè)?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）；東北地區(qū)包括遼寧、吉林、黑龍江3個(gè)省。