專業(yè)服務助力城市更新研討會在威海召開
10月28日上午，作為2024年世界城市日中國主場活動的系列活動，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會（以下簡稱“中房學”）聯(lián)合山東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會，在山東省威海市組織召開了主題為“專業(yè)服務助力城市更新”的研討會。中房學會長柴強在會上致辭。世界估價組織協(xié)會（WAVO）榮譽會長、新加坡測量師與估價師學會會長林蘭源，戴德梁行大中華區(qū)首席執(zhí)行官趙錦權，以及房地產(chǎn)估價機構代表和專家通過主題演講等方式，圍繞房地產(chǎn)估價及相關咨詢服務如何有效解決城市更新中遇到的專業(yè)難題、助力實施城市更新行動及建立可持續(xù)的城市更新模式，分享交流了相關情況、最佳實踐、鮮活實例及好經(jīng)驗好做法。
2024年世界城市日中國主場活動由住房城鄉(xiāng)建設部、山東省人民政府、上海市人民政府和聯(lián)合國人居署共同主辦，主題為“共建人民城市，共享美好生活” ，于10月26日至31日在威海市、上海市兩地舉辦。按照住房城鄉(xiāng)建設部的統(tǒng)一部署，2024年世界城市日中國主場活動中設“專業(yè)服務助力城市更新”研討會，這也是中房學繼去年首次在世界城市日活動成功舉辦住房租賃專題論壇之后的又一重要活動。
柴強會長在致辭中表示，中國城市發(fā)展已進入城市更新的重要時期。實施城市更新行動，是黨中央、國務院作出的重大決策部署。住房城鄉(xiāng)建設部也多次提出，積極實施城市更新行動。廣大房地產(chǎn)估價機構和房地產(chǎn)估價師要盡快投入到城市更新行動中，明確自己在城市更新中的角色和主要工作內(nèi)容，充分發(fā)揮懂市場、善評估、會算經(jīng)濟賬等獨特的專業(yè)優(yōu)勢，認真做好城市更新中的房地產(chǎn)估價及相關咨詢服務，充分展現(xiàn)城市更新中估價機構和估價師不可或缺的重要作用。中房學也將加強相關研究和總結，盡快形成較全面系統(tǒng)科學的城市更新中房地產(chǎn)估價及相關咨詢服務指導意見，引導估價機構和估價師開展相關業(yè)務并予以規(guī)范，助力實施城市更新行動，為城市高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展做出貢獻。
演講嘉賓圍繞研討會主題，就境內(nèi)外可持續(xù)的城市更新模式及城市更新對房地產(chǎn)估價和相關咨詢服務的需求和要求、估價機構如何開拓城市更新業(yè)務、城市更新中責任評估師制度的作用及其發(fā)揮等內(nèi)容展開了深入研討。嘉賓介紹，新加坡和我國香港地區(qū)的城市更新中，房地產(chǎn)估價師憑借其專業(yè)知識在其中發(fā)揮了重要作用，如提供項目可行性研究，區(qū)域經(jīng)濟利用方案，成本效益分析，物業(yè)價值評估，有關升級、翻新或重建的決策等服務。我國內(nèi)地的城市更新中，估價機構可以適應新時代城市更新高質(zhì)量發(fā)展要求，圍繞城市更新項目的全生命周期，提供政策研究、規(guī)劃方案咨詢、前期調(diào)查、產(chǎn)業(yè)策劃、經(jīng)濟可行性分析等綜合服務。但同時，城市更新對估價服務綜合性、專業(yè)化的高質(zhì)量和責任要求，也倒逼房地產(chǎn)估價向?qū)I(yè)服務轉型升級。
研討會的演講嘉賓還有永業(yè)行土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司董事長潘世炳，上海聯(lián)城房地產(chǎn)評估咨詢有限公司董事長許軍，深圳市英聯(lián)資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價顧問有限公司董事長宋星慧，蘇州天元土地房地產(chǎn)評估有限公司執(zhí)行董事徐進亮。來自地方房地產(chǎn)估價行業(yè)組織負責人、代表性房地產(chǎn)估價機構負責人、高校及科研院所專家學者等共200人參加。研討會由中房學副秘書長王霞主持。
為進一步探討交流城市更新中的房地產(chǎn)估價及相關咨詢服務，28日下午還舉辦了城市更新中的房地產(chǎn)估價服務繼續(xù)教育培訓班。江蘇天地恒安房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司董事長季建國，瑞聯(lián)平臺總經(jīng)理、世聯(lián)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評估有限公司執(zhí)行董事王卓，深圳市國房土地房地產(chǎn)評估咨詢有限公司董事長楊麗艷在繼續(xù)教育培訓班上作報告，詳細分享了城市更新中的估價及相關咨詢服務實踐和案例。
